化解“房票安置”难题，一招搞定新闻中心

发布时间：2022-08-17 14:52:32

化解“房票安置”难题，一招搞定

2015-2017年的棚改攻坚，通过货币化安置，在上一轮房产市场轮动中发挥了巨大作用。而近年来，随着疫情的反复，经济增速减缓，房产交易量持续走低，房产市场活力锐减，各地政府承担的压力明显增多。

2022年以来，郑州、南京溧水、温州等多所城市重启房票安置政策。

持房票在房源超市购买商品住宅及存量安置房的，可享受优于市场购房的价格优惠。

同时，相关政策中还提到，拆迁户选择房票安置的，安置补偿权益按照各区房屋征收与补偿实施细则计算后，给予货币化安置权益一定份额的奖励。

#房票安置好在哪？

相比货币化拆迁，在目前楼市不明朗的情况下，“房票安置”是一个购房闭环，房票往往是限期使用的，绝大多数人会在近期涌入各大售楼处选购商品房。购房款一般由政府直接向持有房票的开发商兑现，资金流更加简单。

合理去化房地产市场现有库存

现阶段，房地产市场持续低迷，“房票”安置方式可以有效增加本地房地产市场的购买需求,释放刚需，激活市场，增强开发企业市场信心，激活土地市场，改善土地出让状况。

多重房源选择，全面提升生活质量

房票安置给予了拆迁户更多的选择空间，他们可以根据自身情况，选择不同小区、户型的房源，也可以购置商业办公用房。被征收人取得实物资产，实现资产保值增值，极大提高了被征迁人住房品质和生活质量。

减轻直接付钱压力，方便新建住房

与房地产开发企业和商业银行沟通协商后，可以分步兑付房票，减轻征收人现金付款压力，同时，避免了新建安置房从选址、用地规划、户型、配套设施、施工、验收、物业管理等诸多复杂问题，减化了安置过程和时间。

#房票安置管理难在哪？

此前的房票管理一般采取传统人工的方式进行，房票金额确认、被征收人与房票持有人信息录入、打印填写房票手续繁琐，同时房地产企业在接收房票过程中验证房票真伪、确认房票余额等工作量亦不轻。

后续房地产企业在与征收部门进行房票购房集中结算工作时，涉及资金量大，必须保证结算资金准确无误，但分配选择时间集中，工作压力大，录入出错率高。

这场征收攻坚战，后续将在更多城市展开，各银行办理点作为重要的中间处理平台，优化后台交易管理服务，提升用户体验一定是的主攻方向。

------

合适的房票管理系统需要提供包括如下三方面——“管房、管人、管钱”的服务

管房：多房源汇集，用户挑选更顺心

管人：多层级细化，行员对接更轻松

管钱：多资金分配，企业房主更安心

浙江优创团队结合政策新规，新推房票安置系统，建设开发“房票管理结算业务平台”。

“更高效的管理与精准的资源服务。”

优创将以完善的业务操作规则，实现与房产交易监管服务平台业务数据的互联互通。

优势聚焦

信息化管理

功能界面独家定制，操作简化，体验不减分

结合最新房票安置需求，浙江优创团队重新整合后台架构，以打造清晰的操作界面为导向，实现系统后台多端路径交汇对接，优化全套业务办理流程，方便银行后续办理工作的跟进。

借助信息技术实现房票申领、授权、继承、结算、作废等的便捷高效式管理。将以往需要耗费数天的计算工作变成秒算秒办。实时统计房票发放、使用、结算数据，房票全流程数据一目了然。做到让管理部门省力，让购房人省心，真正实现双赢。

安置房源筹集

房产超市一体对接，信息全面，用户不迷路

以图文并茂、方便快捷的方式建立选房超市网站，显示安置房源项目信息（地理位置、项目360度全景展示、样板房360度展示、房屋户型图等多维度数据），让房票持有人足不出户即可了解安置房源信息，对于满意的房源一键即可完成网上认购操作。

房主备份信息可及时导入，实现包括拆迁（如：拆迁户管理、票房管理、票房兑付等）的管理，涵盖信息资源的采集、接收、整理、保管、审批、统计等全过程规范化服务。

安全管理资金

交易走向实时追踪，兑付精准，安置不出错

电子房票使得房票真伪验证与使用情况实时可查通过强大的数据关联与智能计算，使房票购房资金集中结算准确、智能、便捷。为确保安置速度，房票在被征收（拆迁）住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房签订的房票补偿安置协议生效后发放，可在特定时间、地域和范围内用于购房兑付。用户可及时查看后台交易信息，交付流程更加透明、易于追溯。